Bạn đang thuê trọ tại TP.HCM và thắc mắc liệu mình có đang trả “quá tay” cho tiền điện nước mỗi tháng? Không ít người thuê phòng từng giật mình khi hóa đơn đội giá gấp đôi so với mức nhà nước quy định. Nhưng thực tế, giá điện nước ở các khu trọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu? Có nơi nào thu đúng giá, có nơi nào “chặt chém”? Trong bài viết này, Reviewnhathue.com sẽ giúp bạn làm rõ, để không còn mơ hồ mỗi khi chủ trọ đưa hóa đơn vào cuối tháng.

Quy định Nhà nước về giá điện nước cho người thuê phòng trọ

Bạn đang thuê phòng trọ tại TPHCM và lo lắng về giá điện nước? Tin vui là UBND TP.HCM vừa phê duyệt Đề án quản lý nhà trọ với nhiều chính sách mới giúp người thuê tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Theo đó, người thuê trọ sẽ được áp dụng giá điện sinh hoạt bậc 3 do Nhà nước quy định (2.271 đồng/kWh) nếu có sổ tạm trú hoặc xác nhận cư trú của Công an. Đây là mức giá rẻ hơn rất nhiều so với mức thu “tự thỏa thuận” mà nhiều chủ nhà áp dụng trước đây.

Nếu bạn thuê phòng dưới 12 tháng, chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ lượng điện tiêu thụ vẫn được tính giá bậc 3 – một giải pháp giúp bảo vệ quyền lợi người thuê ngắn hạn. Còn với trường hợp thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, bạn hoặc chủ nhà có thể ký hợp đồng điện trực tiếp với ngành điện, đảm bảo minh bạch tuyệt đối (quy định Tổng công ty Điện lực TP.HCM – EVNHCMC).

Về nước, theo Điều 1, Quyết định 25/2019/QĐ-UBND TP.HCM, giá nước sạch cho nhà trọ được tính theo giá sinh hoạt, không bị tính như dịch vụ kinh doanh.

(đơn giá nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng)

Thực tế giá điện nước khi thuê trọ tại TPHCM

Chị Nguyễn Thị Mai, làm việc tại một xưởng may túi xách ở phường 10, quận 6, cho biết: “Thời gian gần đây, thời tiết oi nóng kéo dài, cộng thêm giá điện tăng khiến chi phí điện mỗi tháng trở thành gánh nặng không nhỏ. Chủ nhà trọ đang tính 3.500 đồng/kWh, gia đình tôi dùng khoảng 300–500 kWh mỗi tháng, nên có tháng phải trả đến 1,5 triệu đồng tiền điện. Trong khi thu nhập chỉ khoảng 7 triệu đồng/người, lại còn phải nuôi ba con, hai bé còn rất nhỏ, thì khoản chi này thực sự quá tải. Nếu được tính theo mức 2.271 đồng/kWh như quy định mới, chắc chắn chúng tôi sẽ bớt được phần nào áp lực tài chính.”

Thực tế cho thấy nhiều người thuê trọ vẫn bị chủ nhà tính giá điện từ 3.800 đến 5.000 đồng/kWh – mức phổ biến khoảng 4.000–4.500 đồng/kWh như ghi nhận tại Bình Thạnh, Gò Vấp… Thậm chí có nơi chủ nâng giá lên 5.000 đồng/kWh khiến tiền điện mỗi tháng có thể gần bằng tiền thuê phòng.

Tương tự như điện, giá nước sinh hoạt cũng có bậc thang, với giá cho 4 m3 đầu tiên là khoảng 6.700 VNĐ/m3 (chưa VAT), và tăng dần cho các mức sử dụng cao hơn. Thế nhưng, tại phòng trọ, mức giá phổ biến thường là 15.000 VNĐ/m3 đến 25.000 VNĐ/m3, thậm chí có nơi tính theo đầu người với mức cố định 50.000 – 100.000 VNĐ/người/tháng. Nếu một tháng bạn dùng khoảng 5 m3 nước, với giá 20.000 VNĐ/m3, bạn đã phải trả 100.000 VNĐ.

Bí quyết tránh bị “chém” tiền điện nước khi thuê trọ TPHCM

Thuê phòng trọ Hồ Chí Minh, nếu không cẩn thận, bạn có thể dễ dàng rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” vì bị chặt chém giá điện, nước. Vậy người thuê cần làm gì để tránh những tình huống éo le này?

Trước tiên, đừng chỉ nghe người cho thuê nói “tính theo đồng hồ”, mà hãy hỏi rõ giá cụ thể từng số điện, số nước là bao nhiêu. Ví dụ: 1kWh điện là bao nhiêu tiền? 1m³ nước bao nhiêu? Nếu mức giá quá cao so với quy định nhà nước hoặc mặt bằng chung (ví dụ: 4.000–5.000đ/số điện là đã khá cao), bạn cần cân nhắc lại. Nếu có ý định thuê lâu dài, hãy yêu cầu có đồng hồ điện, nước riêng cho phòng để dễ kiểm soát và tránh bị “cộng dồn” với các phòng khác.

Tiếp đến là phải ký hợp đồng thuê trọ rõ ràng, trong đó ghi cụ thể giá điện, nước và phương thức thanh toán. Điều này không chỉ giúp bạn có cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp, mà còn buộc chủ trọ phải minh bạch hơn.

Ngoài ra, đừng tìm phòng một cách ngẫu nhiên hay chỉ dựa vào các nhóm Facebook. Thay vào đó, hãy tìm kiếm qua những nền tảng uy tín đã được xác minh như Chothuephongtro.me hoặc Phongtro123.com. Những nền tảng này thường có thông tin rõ ràng, hình ảnh thật và nhiều đánh giá từ người thuê trước đó.

Qua những phân tích trên, hy vọng bạn sẽ hiểu rõ hơn về giá điện nước khi thuê trọ TPHCM. Hãy là người thuê thông minh: hỏi kỹ, so sánh giá, yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh cãi về sau.